Kunnanhallitus
Esityslista 09.11.2026/Asianro 233

Khall 9.11.2026    

22/10.03.00/2025 

Tiivistelmä

 Haetaan poikkeamislupaa enintään 70 m²:n suuruisen vapaa-ajan rakennuksen rakentamiseksi Pyhäjärven ranta-alueella sijaitseville, kaavoittamattomille kiinteistöille.

 Kiinteistöillä sijaitsevat nykyiset vapaa-ajan asunto, saunarakennus ja talousrakennus on tarkoitus purkaa. Suunnitellun rakentamisen jälkeen rakennuspaikan kokonaiskerrosala olisi 120 k-m², mikä alittaa rakennusjärjestyksen mukaisen enimmäismäärän.

 Poikkeamislupa on tarpeen, koska rakentaminen sijoittuu kaavoittamattomalle ranta-alueelle.

Selostus asiasta

 Yksityishenkilö hakee poikkeamista vapaa-ajan rakennuksen (pinta-ala enintään 70 m2) rakentamiseksi tilojen Suvikoto (636-433-1-60) ja Lisä-suvikoto (636-433-1-79) muodostamalle rakennuspaikalle. Poikkeamista tarvitaan kaavoittamattomalle ranta-kiinteistölle rakentamiseksi.

 Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on lainhuutotodistuksen mukaan 1600 m2. Rakennuspaikan osoite on Ristimäentie 46, 21900 Yläne. Kohde sijaitsee Pyhäjärven ranta-alueella, jossa kiinteistö rajoittuu itäsivultaan Pyhäjärveen.

 Rakennuspaikalla sijaitsee 1950 luvulla rakennettu uuden rakennuksen tieltä purettava vapaa-ajanasuinrakennus (50 m2), saunarakennus (13 m2) sekä talousrakennus (10 m2). Myös muut rakennukset on tarkoitus purkaa. Rakennuspaikan rakennetun kerrosalan kokonaismääräksi muodostuisi asemapiirustuksen mukaan 120 k-m2.

 Kaava- / rakentamismääräykset:

 Rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueelle rakennettaessa saa rakentaa loma-asunnon rakennuspaikalle yhteensä 140 m2 tai 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, sisältäen vapaa-ajan rakennuksen, yhden erillisen 25 m2:n saunan, yhden 20 m2:n vierasmajan ja yhden 30 m2:n talousrakennuksen.

 Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen puusto säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Rakentamislupaa edellyttävän rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä.

 AKL:n 72 §:n mukaan 3 momentin poikkeuksia lukuun ottamatta rannoille ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa.

 Rajanaapureita, joiden edun kannalta on tarpeellista, on hankkeen johdosta kuultu. Kuulemisista ei ole annettu huomautuksia.

 Hakijan perustelut:

 Tontilla ei ole kaavaa ja poikkeuslupa tarvitaan siksi.

 Johtavan rakennustarkastajan lausunto:

 Vapaa-ajan asuinrakennuksen purkamista ja uuden rakentamista on suullisesti perusteltu rakennuksen huonolla kunnolla. Rakentamisen toteutus asemapiirroksen mukaisesti ei ylitä rakennusjärjestyksen mukaista rakennuspaikan sallittua 140 m2. Uudisrakennuksen etäisyys täyttää vaaditun 25 metrin etäisyyden rantaviivasta.

 Suunniteltu rakentaminen ei muutoin poikkea AKL:n 72 §:n rakennuskieltoa lukuun ottamatta AKL:n, MRA:n tai rakennusjärjestyksen määräyksistä.

 Suunniteltu rakentaminen ei aiheuta haitallista haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden toteuttamista tairakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 Ehdotan poikkeamisen myöntämistä vapaa-ajan rakennuksen rakentamiseksi.

Valmistelija Johtava ralkennustarkastaja

Päätösehdotus 

Päätös