Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.12.2022/Pykälä 295

Khall 12.12.2022 § 295  

252/10.00.02/2022  

Sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain (616/2021) 22 §:n 1 momentin mukaisesti kunnan järjestämän perusterveydenhuollon, erikoissairaanhoidon, sosiaalitoimen ja pelastustoimen käytössä olevat toimitilat siirtyvät hyvinvointialueen hallintaan 1 päivänä tammikuuta 2023. Hyvinvointialue ja kunta tekevät toimitilojen hallinnasta vuokrasopimuksen siten, että se on voimassa ainakin 31 päivään joulukuuta 2025 asti. Hyvinvointialueella on oikeus pidentää vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa yhdellä vuodella ilmoittamalla siitä kunnalle viimeistään 12 kuukautta ennen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättymistä. Kuntien ja hyvinvointialueiden tulee neuvotella vuokrasopimusten yksityisohdista.

Varsinais-Suomen hyvinvointialueen kanssa on neuvoteltu kunnan tiloja koskevista vuokrasopimuksista. Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä olevat vuokrasopimusluonnokset. Toimitilat on jaettu neljään eri kategoriaan, joista kullekin on laadittu oma vuokrasopimuksensa. Jaottelu on seuraava:

1. Vuokrasopimus: Oppilashuollon tilat ja yksittäiset työhuoneet, vuokrattavat tilat:
   1. Auvaisten taitotalo/kuntousohjaajan ja työvalmentajien huone
   2. Elisenvaaran yhtenäiskoulun Kyrön yksikön oppilashuollon tila
   3. Kyrön Elisenvaaran yhtenäiskoulun oppilashuoltotilat
   4. Kyrön toimipiste/ aikuissosiaalityö
   5. Riihikosken yhtenäiskoulun oppilashuoltotilat
   6. Yläneen yhtenäiskoulun oppilashuollon tilat

Vuokra yhteensä 3 047,61 kuukaudessa, josta pääomavuokraa 2 087,30 euroa ja ylläpitovuokraa 960,31 euroa.

2. Vuokrasopimus: Laitospalvelujen toimitilat, vuokrattavat tilat:
   1. Kartanokoti
   2. Palvelutalo Kotikarpalo
   3. Palvelutalo Kotikarpalo, laajennus
   4. Riihikoti palvelukeskus
   5. Riihikoti palvelukeskus, uusi osa 2002
   6. Taitokoti
   7. Taitokoti, uusi osa
   8. Toimintakeskus Siksakki

Vuokra yhteensä: 136 266,26 euroa kuukaudessa, josta pääomavuokraa 77 703,55 euroa ja ylläpitovuokraa 58 562,71 euroa.

3. Vuokrasopimus: Terveys- ja hyvinvointikeskukset, vuokrattavat tilat:
   1. Epilä
   2. Kyrön Terveysasema
   3. Kyrön terveysasema,  laajennus
   4. Riihikosken terveysasema; alkuperäinen osa
   5. Riihikosken terveysasema; poliklinikka, fysioterapia ja keittiö
   6. Riihikosken terveysasema; vuodeosasto
   7. Yläneen terveysasema
   8. Arkisto

Vuokra yhteensä 52 415,02 euroa kuukaudessa, josta pääomavuokraa 25 606,05 euroa ja ylläpitovuokraa 26 808,97 euroa.

4. Vuokrasopimus: Perusturvan toimitilat, vuokrattavat tilat:
   1. Riihikosken toimipiste perusturva
   2. Virastotalo b-rappu

Vuokra yhteensä 9 075,10 euroa kuukaudessa, josta pääomavuokraa 4 334,54 euroa ja ylläpitovuokraa 4 740,56 euroa.

Sopimusten mukaan vuokra-aika alkaisi 1.1.2023 ja päättyisi 31.12.2025, ellei hyvinvointialue ole viimeistään 12 kuukautta ennen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättymistä ilmoittanut kunnalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Vuokranantajan ja vuokralaisen vastuista on sovittu vuokrasopimusten liitteinä olevissa vastuunjakotaulukoissa niiltä osin kuin vastuista ei ole määrätty valtioneuvoston vuokrasopimusasetuksessa.

Erikseen sovittaisiin, että koska hyvinvointialueella ei ole mahdollista toteuttaa vuokrakauden alussa kunto-, turvallisuus- tai käyttötarkoituksen soveltuvuustarkastuksia tai tarkastelua sen osalta, että vuokrasopimuksessa eritellyt tilat vastaavat laajuudeltaan käytössä olevia tiloja, on hyvinvointialueella oikeus avata vuokrasopimus 12 kk sisällä sopimuksen allekirjoitushetkestä uuden vuokran määrittämistä varten, mikäli kiinteistössä on merkittäviä puutteita em. kunto- tai turvallisuusasioissa, tai vuokrattavien tilojen laajuus ei vastaa käytössä olevia tiloja, tai keskeyttää vuokran maksu rakennuksen tai tilan käyttöä estävissä tapauksissa. 

Sopimusluonnokset saattavat vielä tarkentua ennen vuodenvaihdetta hyvinvointialueen kanssa käytävien keskustelujen jatkuessa.

Valmistelija Kunnanjohtaja, hallintojohtaja, tekninen johtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää vuokrata Varsinais-Suomen hyvinvointialueelle selostusosassa luetellut toimitilat liitteenä olevien vuokrasopimusten mukaisin ehdoin. Lisäksi kunnanhallitus päättää oikeuttaa kunnanjohtajan tekemään tarvittaessa sopimuksiin tarkennuksia ennen niiden allekirjoittamista.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.