Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 28.11.2022/Pykälä 65

Tokitoim 31.10.2022 § 40 

Kunnanhallitus on 13.9.2021 § 299 määrännyt toimitila- ja kiinteistötoimikunnan keskeiseksi tehtäväksi laatia valtuuston hyväksyttäväksi pidemmän aikavälin toimitila- ja kiinteistöstrategia. Strategian valmistelu on ollut toimikunnan pääasiallisena tehtävänä kuluneen vuoden ajan. Valmistelutyössä on kuultu asiantuntijoina teknistä johtajaa, kiinteistöpäällikköä, asuntosihteeriä ja liikunnanohjaajaa. Toimikunta on myös tehnyt kaksi erillistä tutustumiskäyntikierrosta kunnan eri kiinteistöihin.

Valmistelutyön tuloksena on laadittu liitteenä oleva toimitila- ja kiinteistöstrategia. Sen tarkoituksena on ohjata kaikkien kunnan kiinteistöjen ja toimitilojen käyttöä ja kehittämistä. Strategia luo katsauksen nykyiseen kunnan toimintaympäristöön ja siinä odotettavissa oleviin, kiinteistöjen hallinnan kannalta olennaisiin muutoksiin. Strategiassa myös määritetään kunnan kiinteistöjä koskevat omistajapoliittiset päämäärät ja tavoitteet. Yhtenä suurena kokonaisuutena strategia sisältää kunnan hallinnassa olevien toimitilarakennusten strategisen luokittelun ja salkutuksen. Salkkujaon on tarkoitus sitovasti ohjata kunkin toimitilan jatkokäyttöä. 

Omina kokonaisuuksinaan strategiassa on huomioitu kunnan liikuntapaikat, sosiaali- ja terveydenhuollon käytössä olevat tilat sekä kunnan omistamat asuinhuoneistot. Liikuntapaikkojen osalta strategiassa huomioidaan syksyllä 2022 perustetun liikuntapaikkojen kehittämisen ja kunnossapidon työryhmän rooli liikuntapaikkojen kehittämisessä. Sote-kiinteistöjen jatkohyödyntämisessä tulee huomioitavaksi palvelujen järjestämisvastuun siirtyminen hyvinvointialueelle vuoden 2023 alusta. Strategiassa sivutaan myös kunnan omistamia rakentamattomia maa-alueita, mutta näiden tarkempi tarkastelu on jätetty nyt käsillä olevan strategian ulkopuolelle.

Toimitila- ja kiinteistöstrategiassa asetetaan ne periaatteet, joita tulee noudattaa kunnan luopuessa omistamistaan kiinteistöistä. Toisaalta strategiassa otetaan kantaa siihen, mitä asioita tulee huomioida rakennusten ylläpitoon ja saneeraukseen liittyen. Strategiassa asetetaan ne mittarit, joilla tavoitteiden touteutumista tulee seurata sekä linjattu strategian seuraamisesta ja päivittämisestä. Strategian loppuun on koottu toimitilarakennuksia, vuokralle annettuja asuinhuoneistoja, liikuntapaikkoja, maa-alueita, sote-kiinteistöjä sekä yleisesti kaikkia kunnan kiinteistöjä koskevat toimenpide-ehdotukset.

Päätösehdotus Toimikunta ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan Pöytyän kunnan toimitila- ja kiinteistöstrategian vuosille 2023-2028.

Kunnanjohtajan muutettu päätösehdotus

 Toimitila- ja kiinteistöstrategian valmistelua jatketaan. Toimikunta käy strategiaa seuraavan kerran läpi 8.11.2022 kokouksessaan.

Päätös Toimikunta hyväksyi kunnanjohtajan muutetun päätösehdotuksen.

Tokitoim 08.11.2022 § 44 

Jatkovalmistelun pohjalta on laadittu liitteenä oleva toimitila- ja kiinteistöstrategia vuosille 2023-2028.

Päätösehdotus Toimikunta ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan Pöytyän kunnan toimitila- ja kiinteistöstrategian vuosille 2023-2028.

Asian käsittely  

 Veikko Niittymaa esitti Pentti Wärrin kannattamana, että toimitila ja kiinteistöstrategiaa muutetaan seuraavasti:

• s. 9: Yläneen toimipiste siirretään salkusta Luovutaan salkkuun Edellyttää jatkoselvistystä ja Luontokapinetti siirretään salkusta Edellyttää jatkoselvitystä salkkuun Pidetään.
• s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:
  •   Selvitetään kohteen tarpeellisuutta ja käyttöä yhteistyössä alueen toimijoiden kanssa maaliskuun loppuun 2023 saakka. Mikäli käyttö on edelleen vähäistä, etsitään yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Puheenjohtaja totesi, että oli esitetty kannatettu pohjaehdotuksesta poikkeava muutosehdotus ja määräsi toimitettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että JAA = pohjaehdotus ja EI = Veikko Niittymaan kannatettu muutosehdotus.

Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 3 JAA-ääntä ja 3 EI-ääntä. Äänten jakauduttua tasan päätökseksi tuli puheenjohtajan kannattama pohjaehdotus. Äänestysluettelo on tämän asian liitteenä.

Äänestyksen jälkeen puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko toimitila- ja kiinteistöstrategiaan hyväksyä yksimielisesti tehtävän seuraavat muutokset:

• s. 9: ja Luontokapinetti siirretään salkusta Edellyttää jatkoselvitystä salkkuun Pidetään.
• s. 24: Tavoite Strategiakauden aikana keskeisille kiinteistöille on laadittu PTS muutetaan muotoon Keskeisille kiinteistöille on laadittu PTS.

Toimitila- ja kiinteistötoimikunta hyväksyi puheenjohtajan esittämät muutokset yksimielisesti.

Päätös Toimitila- ja kiinteistötoimikunta päätti ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan Pöytyän kunnan toimitila- ja kiinteistöstrategian vuosille 2023-2028 seuraavin muutoksin:
         .   s. 9: ja Luontokapinetti siirretään salkusta Edellyttää jatkoselvitystä salkkuun Pidetään.
         .   s. 24: Tavoite Strategiakauden aikana keskeisille kiinteistöille on laadittu PTS muutetaan muotoon Keskeisille kiinteistöille on laadittu PTS.

Pöytäkirjamerkintä

Veikko Niittymaa jätti päätöksestä eriävän mielipiteen. Eriävän mielipiteen perustelut ovat tämän asian liitteenä.

Khall 14.11.2022 § 273 

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy toimitila- ja kiinteistötoimikunnan ehdotuksen ja päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan Pöytyän kunnan kiinteistöstrategian vuosille 2023-2028.

Asian käsittely Veikko Niittymaa esitti Minna Kajander-Aallon kannattamana, että valtuustolle esitettävää toimitila- ja kiinteistöstrategiaa muutetaan seuraavasti:

-          s. 9: Yläneen toimipiste siirretään salkusta Luovutaan salkkuun Edellyttää jatkoselvitystä.

-          s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:

• Pidetään toistaiseksi
• Selvitetään kohteen tarpeellisuutta ja käyttöä yhdessä alueen toimijoiden kanssa maaliskuun 2023 loppuun mennessä.
• Mikäli käyttö on edelleen vähäistä, sen jälkeen etsitään yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Esko Tuuppa esitti Joonas Rantalan, Ari Hellsténin ja Farid Haralan kannattamana, että valtuustolle esitettävää toimitila- ja kiinteistöstrategiaa muutetaan seuraavasti:

-          s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:

• Selvitetään kohteen käyttötarvetta ja käyttäjien halukkuutta maksaa tilasta käypää vuokraa 31.3.2023 mennessä. Jos halukkaiden käyttäjien vuokrilla ei saada katettua vähintään 80 % kiinteistön kuluista, etsitään yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Puheenjohtaja totesi, että oli esitetty kaksi toisistaan poikkeavaa muutosehdotusta ja määräsi suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen.

Ensimmäisessä nimenhuutoäänestyksessä vastakkain olivat Veikko Niittymaan kannatettu muutosehdotus = JAA ja Esko Tuupan kannatettu muutosehdotus = EI. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 4 JAA-ääntä ja 5 EI-ääntä.

Toisessa nimenhuutoäänestyksessä olivat vastakkain pohjaehdotus = JAA sekä Esko Tuupan kannatettu muutosehdotus. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 0 JAA-ääntä, 8 EI-ääntä ja 1 TYHJÄ.

Puheenjohtaja totesi äänestystuloksen perusteella päätökseksi tulleen Esko Tuupan kannatettu muutosehdotus.

Äänestysluettelot ovat tämän pöytäkirjan liitteinä.

Päätös Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että valtuusto hyväksyy litteenä olevan toimitila- ja kiinteistöstrategian vuosille 2023-2028 seuraavin muutoksin:
s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:
Selvitetään kohteen käyttötarvetta ja käyttäjien halukkuutta maksaa tilasta käypää vuokraa 31.3.2023 mennessä. Jos halukkaiden käyttäjien vuokrilla ei saada katettua vähintään 80 % kiinteistön kuluista, etsitään yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Kvalt 28.11.2022 § 65  

156/10.03.02.02/2022  

Käsittely 

Marika Loponen esitti Marja-Liisa Virtasen kannattamana, että toimitila- ja kiinteistöstrategian liikuntapaikat-osioon s. 14 lisätään Haukkavuoren maastoliikuntakeskuksen ja Riihikosken urheilupuiston kohdalle hoidosta vastaa -sarakkeeseen Pöytyän Urheilijat ry Frisbeegolfjaosto, joka vastaa frisbeegolfradasta.

Puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko kyseiset muutokset hyväksyä yksimielisesti. Kukaan ei vastustanut ehdotusta.

 Keskustan ja Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä esitti Matti Rajalan kannattamana, että toimitila- ja kiinteistöstrategiaa muutetaan seuraavasti:

-          s. 9: Yläneen toimipiste siirretään salkusta Luovutaan salkkuun Edellyttää jatkoselvitystä.

-          s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:

• Pidetään toistaiseksi.
• Selvitetään kohteen tarpeellisuutta ja käyttöä yhdessä alueen toimijoiden kanssa kesäkuun 2023 loppuun mennessä.
• Mikäli käyttö on edelleen vähäistä, sen jälkeen etsitään yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Kokoomuksen valtuustoryhmä esitti, että toimitila- ja kiinteistöstrategiaa muutetaan seuraavasti:

-          s. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:

• Selvitetään kohteen käyttötarvetta ja käyttäjien halukkuutta maksaa tilasta käypää vuokraa 30.6.2023 mennessä. Jos halukkaiden käyttäjien vuokrilla ei saada katettua vähintään 80 % kiinteistön kuluista, etsitään ensisijaisesti yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Puheenjohtaja totesi, että oli esitetty kaksi toisistaan poikkeavaa muutosehdotusta ja määräsi suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen.

Ensimmäisessä nimenhuutoäänestyksessä vastakkain olivat Kokoomuksen valtuustoryhmän muutosehdotus = JAA ja Keskustan ja Kristillisdemokraattien valtuustoryhmän kannatettu muutosehdotus = EI. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 24 JAA-ääntä ja 11 EI-ääntä.

Toisessa nimenhuutoäänestyksessä olivat vastakkain pohjaehdotus = JAA ja Kokoomuksen valtuustoryhmän muutosehdotus = EI. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 35 EI-ääntä ja 0 JAA-ääntä.

Äänestysluettelot ovat tämän pöytäkirjan liitteinä.

Päätös Kunnanvaltuusto päätti hyväksyä liitteenä olevan toimitila- ja kiinteistöstrategian seuraavin muutoksin:

Liikuntapaikat-osioon sivulle 14 lisätään Haukkavuoren maastoliikuntakeskuksen ja Riihikosken urheilupuiston kohdalle hoidosta vastaa -sarakkeeseen Pöytyän Urheilijat ry Frisbeegolfjaosto, joka vastaa frisbeegolfradasta.

S. 11: Yläneen toimipistettä koskevat toimenpiteet muutetaan seuraavaan muotoon:
Selvitetään kohteen käyttötarvetta ja käyttäjien halukkuutta maksaa tilasta käypää vuokraa 30.6.2023 mennessä. Jos halukkaiden käyttäjien vuokrilla ei saada katettua vähintään 80 % kiinteistön kuluista, etsitään ensisijaisesti yritystoimintaa harjoittava ostaja taikka toissijaisesti yhtiöitetään ja luovutaan osuuksina.

Pöytäkirjamerkintä Kokous keskeytettiin neuvottelutauon ajaksi klo. 19.47. Kokousta jatkettiin klo 19.55.