Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.09.2022/Pykälä 198

87/10.03/2022

Khall 27.06.2022 § 160 

Asemakaavan muutosalueella ovat korttelit 127, 130 ja 132, jotka si­jait­se­vat Kyrön taajaman keskustassa Yökkömäentien, Vanhantuvantien ja Kaar­linin­tien varrella. Korttelien eteläsivulle aiotaan tehdä vähäinen ase­ma­kaa­van laajennus. Suunnittelualueen alustava pinta-ala on yhteensä noin 2,4 hehtaaria. Vuoden 2022 kaavoituskatsauksessa hanke mainitaan lä­hi­ai­koi­na vireille tulevissa asemakaavoissa.

Asemakaavahankkeella edistetään alueen rakentumismahdollisuuksia kort­te­li­ja­koa ja käyttötarkoituksia tarkistamalla. Tällä hetkellä alueen ra­ken­nus­kan­ta koostuu eri-ikäisistä asuinrakennuksista, jotka ovat pientaloja ja ri­vi­ta­lo­ja. Miljöön kulttuurihistorialliset arvot, erityisesti vanhan Yök­kö­mäen­tien, huomioidaan kaavoitustyössä.

Aluearkkitehti on valmistellut hankkeesta 21.6.2022 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman.

Valmistelija: aluearkkitehti

Päätösehdotus:

Kunnanhallitus päättää aloittaa Yökkömäentien asemakaavan muutoksen ja laajennuksen laadinnan sekä kuuluttaa hankkeen vireilletulosta maan­käyt­tö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla.

Kunnanhallitus päättää hyväksyä 21.6.2022 päivätyn osallistumis- ja ar­vioin­ti­suun­ni­tel­man.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Khall 05.09.2022 § 198  

36/10.02.03/2022  

Kaavoitushankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut julkisesti nähtävillä 8.7.2022 lähtien.

Valmistellussa luonnoksessa suunnittelualueen kolme korttelia yhdistetään yhdeksi kortteliksi (127), jossa on 11 tonttia. Käyttötarkoitusmerkintänä tonteilla 1-10 käytetään asuinpientalojen korttelialuetta (AP), mikä mahdollistaa omakotitalojen, paritalojen ja rivitalojen rakentamisen. Tontti 11 säilyy edelleen erillispientalojen korttelialueena (AO).

Liikennereiteistä Yökkömäentie pysyy nykyisellä paikallaan, mutta sen merkintä muuttuu kokoojatiestä kaduksi. Samalla kadun mitoitusta on tarkistettu ja osin kavennettu. Vanhantuvantien katuvarausta lyhennetään, eikä mahdollisuutta jatkoyhteyden rakentamiseen etelän suuntaan asemakaavoittamattomalle alueelle enää ole. Kaarlinintie on osin hieman aiempaa kapeampi.

Yökkömäen vanhan kylämiljöön arvot huomioidaan siten, että kaikki rakennukset sijoittuvat asemakaavassa rakennusaloille, jolloin niiden säilyttäminen on mahdollista. Ohjeellinen tonttijako noudattaa pääosin nykyistä kiinteistöjaotusta. Alueen pienimittakaavaisuus otetaan huomioon rakennustehokkuudessa (e=0,25) sekä niin, että rakennukset saavat olla enintään puolitoistakerroksisia (Iu½).

Aluearkkitehdin laatimat, 16.8.2022 päivätyt luonnosasiakirjat sisältävät kaavakartan sekä selostuksen liitteineen.

Valmistelija aluearkkitehti

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää asettaa 16.8.2022 päivätyn Yökkömäentien asema-kaavan muutoksen ja laajennuksen luonnoksen yleisesti nähtäville kolmenkymmenen päivän ajaksi. Kaava-asiakirjat lähetetään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.

Pöytäkirjamerkintä:
Ari Hellstén poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.