Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 12.09.2022/Pykälä 46

177/10.03/2020

Khall 23.11.2020 § 334

Kaavoitusaloite on tullut Elijärven koillisosassa sijaitsevan alueen maan­omis­ta­jil­ta. Esitettyyn ranta-asemakaavaan sisältyvät tilat Huviranta (636-466-2-1), Kaislaranta (636-466-1-364) ja Rauhala (636-466-1-352). Kaa­van laatijaksi esitetään Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy:tä Tu­rus­ta. Kuntaan on toimitettu hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jo­ka on päivätty 4.11.2020.

Vireille tuleva Kirrinkiven ranta-asemakaava on pinta-alaltaan noin 4,7 heh­taa­ria. Tavoitteena on sijoittaa alueelle loma-asutusta maa­kun­ta­kaa­van mi­toi­tus­ta noudattaen. Alue on rakentamaton ja maastoltaan ko­ko­nai­suu­des­saan tasaista sekametsää.

Maanomistajat kustantavat kaavan laadinnan ja tarvittavat selvitykset. Pöy­ty­än kunnan kaavoitustaksan mukaan ranta-asemakaavan kä­sit­te­ly­mak­su­na peritään 1000 euroa. Lisäksi laskutetaan kopioinnista ja kuulutuksista syn­ty­neet kustannukset.

Valmistelija: aluearkkitehti

Päätösehdotus:

Kunnanhallitus päättää aloittaa Kirrinkiven ranta-asemakaavan käsittelyn se­kä kuuluttaa hankkeen vireilletulosta maankäyttö- ja rakennuslain edel­lyt­tä­mäl­lä tavalla.

Ranta-asemakaavan laatijaksi hyväksytään Arkkitehtitoimisto Tarmo Mus­to­nen Oy.

Kunnanhallitus hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asettaa sen yleisesti nähtäville kolmenkymmenen päivän ajaksi. Kaava-asiakirjat lä­he­te­tään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten osallistumis- ja ar­vioin­ti­suun­ni­tel­man mukaisesti.

Maanomistajilta peritään kaavoitustaksan mukaiset maksut.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Khall 18.10.2021 § 351

Kuntaan on toimitettu ranta-asemakaavan luonnos selostuksineen. Eli­jär­ven pohjoispuolelle kaavoitettava alue on pinta-alaltaan noin 4,7 hehtaaria, ei­kä siihen sisälly vesialuetta. Ranta-asemakaavalla muodostetaan kaksi lo­ma-asun­to­jen korttelia, joissa on yhteensä kolme rakennuspaikkaa (RA-1). Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 195 m2, joka sallii yh­den loma-rakennuksen, talousrakennusten ja saunan rakentamisen. Noin puolet suunnittelualueesta on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi (M). Vapaan rannan osuudeksi tulee noin 56%, joka jakaantuu kahteen osaan, joista kumpikin on vähintään 100 metriä pitkä. Luontoselvityksen pe­rus­teel­la ranta-asemakaavoitettavalla alueella ei ole luonnonsuojelulain mu­kai­sia suojeltavia luontotyyppejä, metsälain tarkoittamia erityisen tär­kei­tä elinympäristöjä tai vesilain tarkoittamia suojeltavia pienvesiä. Ar­vok­kaik­si luontokohteiksi havaitut pienialaiset korpilaikut ja liito-oravan le­väh­dys­paik­ka on huomioitu suojelumerkinnöin (s-1 ja s-2).

Kaavoitettava alue on vielä rakentumaton. Alavasta maastosta johtuen ra­ken­nus­paik­ko­ja joudutaan hieman pengertämään. Kaavamääräyksissä an­ne­taan alin suositeltava rakentamiskorkeus, jonka alapuolelle ei tule si­joit­taa kastuessa vaurioituvia rakenteita (+56,45 N2000). Lomarakennukset py­ri­tään sopeuttamaan mahdollisimman luonnonmukaisena säilytettävään mai­se­maan. Yhtenäistä ilmiasua tavoitellaan rakennusten harjansuunnan mer­kin­nöil­lä sekä massoittelua, väritystä ja katetta koskevilla kaa­va­mää­räyk­sil­lä.

Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy:n laatimat kaava-asiakirjat on päi­vät­ty 30.9.2021.

Valmistelija: aluearkkitehti

Päätösehdotus:

Kunnanhallitus päättää asettaa 30.9.2021 päivätyn ranta-asemakaavan luon­nok­sen yleisesti nähtäville kolmenkymmenen päivän ajaksi. Kaa­va-asia­kir­jat lähetetään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten osal­lis­tu­mis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Khall 28.03.2022 § 77

Asemakaavahankkeen luonnosaineisto pidettiin julkisesti nähtävänä 9.11.- 8.12.2021. Luonnoksesta saatiin lausunto Varsinais-Suomen ELY-kes­kuk­sel­ta ja Caruna Oy:ltä. Varsinais-Suomen liitosta ilmoitettiin, että heillä ei ollut tarvetta lausunnon antamiseen.

Saatu palaute ja kaavan laatijan antama vastine ovat luettavissa se­los­tuk­sen liitteessä. Ranta-asemakaavan luonnoksen muuttamiseen ei todettu ole­van aihetta.

Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy:n laatimat, 10.2.2022 päivätyt eh­dotusasiakirjat sisältävät kaavakartan sekä selostuksen liitteineen.

valmistelija: aluearkkitehti

Päätösehdotus:

Kunnanhallitus hyväksyy 10.2.2022 päivätyn ranta-asemakaavan eh­do­tuk­sen liiteasiakirjoineen. Kaavahankkeen ehdotusaineisto asetetaan maan­käyt­tö- ja rakennuslain 65 §:n mukaisesti yleisesti nähtäville kol­men­kym­me­nen päivän ajaksi. Kaava-asiakirjat lähetetään tiedoksi sekä mahdollista lau­sun­toa varten osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Khall 06.06.2022 § 146 

Kirrinkiven ranta-asemakaavan ehdotus pidettiin julkisesti näh­tä­vä­nä 14.4.- 13.5.2022. Varsinais-Suomen ELY-keskus ja Caruna Oy antoivat lau­sun­not ehdotuksesta. Muistutuksia ei tullut.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunnossa (2.5.2022) selvitettiin hank­kees­sa sovellettavaa emätilaperiaatetta, johon lausunnonantaja kiin­nit­ti huomiota jo valmisteluvaiheessa. Sähköverkon ylläpitäjä Caruna Oy:llä (6.5.2022) ei ollut huo­mau­tet­ta­vaa. Kaavan laatija on antanut vas­ti­neet lausuntoihin.

Kirrinkiven ranta-asemakaavan ehdotuksen karttaan 10.2.2022 ei ole tehty muu­tok­sia. Kaava-asiakirjoja on täydennetty hyväksymiskäsittelyn edel­lyt­tä­mäl­lä tavalla.

Valmistelija: aluearkkitehti

Päätösehdotus:

Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että Kirrinkiven ran­ta-ase­ma­kaa­va hyväksytään 10.2.2022 päivätyn asemakaavakartan mukaisena.

Päätös:

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Kvalt 12.09.2022 § 13  

115/10.02.03/2022     

Päätös Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen.